Maison à vendre La Queue en Brie

La Queue en Brie est une petite ville du Val de Marne limitrophe de Pontault Combault en Seine et Marne. La Queue en Brie cumule un certain nombre de points négatifs ayant un impact significatif sur le prix de l’immobilier : ville du Val de Marne 94 assez éloignée de Paris et très mal desservie (en attendant le Grand Paris), présence d’un hôpital psychiatrique (Hopital les murets), menace de création d’une prison à Noiseau mais géographiquement à la limite de La Queue en Brie, etc… En revanche, la proportion d’habitations de type maisons individuelles (petite maisons mitoyenne, maison de surface moyenne, grandes maisons, grande villa d’architecte) est très important. Certains diront que La Queue en Brie comme Noiseau est une ville dortoir, et c’est un peu vrai. D’ailleurs les embouteillages du soir et du matin posent de plus en plus de problèmes. Néanmoins, le fait est que les prix de l’immobilier sont relativement bas en comparaison avec le reste du Val de Marne. Les ménages ayant des revenus trop faibles pour acheter leur maison à Créteil, Bonneuil sur Marne ou Sucy en Brie peuvent trouver leur bonheur à La Queue en Brie.

Prix des maisons à La Queue en Brie

Une maison d’une centaine de mètres carré à 300 000 euros frais d’agence inclus, c’est possible à La Queue en Brie. Bien sûr, à ce prix là, le jardin ne fera pas plus de 150 m2 (c’est à dire un terrain d’environ 300 m2) mais l’ensemble est plus que suffisant pour loger un couple avec 2 ou 3 enfants. En effet, il n’est pas rare de trouver une maison à vendre La Queue en Brie avec jardin à un prix d’environ 300 000 euros. Le prix de 300 000 euros est souvent le prix plancher demandé par les propriétaires de petits pavillons, ce prix de maison correspond donc souvent au prix net vendeur demandé par les vendeurs. Ce prix sera donc plus facilement trouvé dans les petites annonces de ventes de maisons entre particuliers comme sur le site PAP. Il s’agit bien-sûr d’un prix symbolique et qui peut bloquer la vente. C’est la raison pour laquelle de nombreuses maisons à vendre sont affichées sur les sites comme seloger à 312.000 euros, 315.000 euros,ou 320.000 : les 12 000, 15 000, 20 000 correspondent aux frais de l’agence immobilière qui peuvent être négociés mais en général ils ne descendront pas en dessous de 10 000 euros. Il n’est donc pas rare qu’une maison en vente au prix de 315 000 euros soit finalement vendue à 300 000 euros après négociation : Par exemple l’agence immobilière baisse ses frais de 5000 euros et le propriétaire baisse le prix de 10 000 euros.

Grande Maison pas cher La Queue en Brie 94510

Avec un budget qui dépasse légèrement les 300 000 euros, il est possible de trouver une grande maison à vendre La Queue en Brie aux environs de 320 000 euros. Il s’agit de maisons d’environ 140m2 sans jardin et mitoyennes des deux côtés. C’est d’ailleurs la solution économique dans toutes les villes du Val de Marne pour les acheteurs à la recherche d’une bonne surface habitable au meilleur prix : une maison mitoyenne des deux côtés avec un jardin d’une trentaine de mètres carrés (la surface d’une grande terrasse mais suffisant pour mettre une table de jardin et faire un barbecue en famille).